Does the legal representative have joint obligations to corporate debts?

GV Lawyers would like to introduce our readers an article by Lawyer Do Duc Anh and Ms. Truong Ngoc Mai titled “Does the legal representative have joint obligations to corporate debts?” was published in Saigon Economic Times No. 24-2021 (1,591) on 10 June 2021.

***

The Covid-19 pandemic has not passed, many businesses have not only fallen into a state of business stagnation or even paralysis, but also entangled in “pressed” debt disputes leading to court proceedings. Who will pay this debt?

The term “legal representative of the enterprise” (Legal Representative) is quite familiar to business people and administrators. It can be seen that in fact, legal representatives are usually investors contribute capital to the enterprise to engage in the management and administration of such enterprise.

Thus, in a sense, business results of enterprises have a direct impact on the interests of legal representatives. In other words, the interests of enterprises and legal representatives are closely linked. Perhaps from such a perspective, there is a belief that when an enterprise has an obligation to pay its debt, the legal representatives must also have a joint obligation.

That belief tends to be more prevalent in the face of the challenging economic situation during the Covid-19 pandemic, when not only business activities are halted or even paralyzed, but many businesses are also caught in lawsuits. Debt disputes are so “highly pressed” that they have to go to court, and there are companies that lose their lawsuits and have no money or assets for judgment enforcement. And then people question the involvement of legal representatives in the debt repayment obligations of enterprises, especially when legal representatives still show a fairly comfortable image of themselves economically, such as still living in a good house, traveling in their own cars controlled by drivers, … It is whether they might enjoy the profits and push the debts to the enterprise.

Does the Legal Representative bear the joint payment obligation with the enterprise?

Current law provides for cases where legal representatives are personally liable for damage to enterprises, which is the case of breach of responsibilities as follows: (1) to perform assigned rights and obligations best, honestly and carefully to ensure the legitimate interests of the enterprise. (2) to be loyal to the interests of the enterprise; not to abuse their position and use information, know-how, business opportunities and other assets of the enterprise for personal gain or to serve the interests of other organizations or individuals. (3) To promptly, fully and accurately notify the enterprise of another enterprise in which they or their related persons own or has shares or contributed capital in accordance with the Law on Enterprises.

Accordingly, current law only limits personal liability for business damage in certain cases. And it should also be noted, “damage of the enterprise” (as stated in the above regulations) and “debts of the enterprise” are two completely different concepts. If the “debts of the enterprise” is the result of commercial transactions, not from the fault of the legal representatives, then the legal representatives are not personally liable for these debts.

However, in certain cases it is still possible to bind the liability of the legal representatives for paying the debts of the enterprise in the form of a personal guarantee.

In fact, the transaction parties often turn to the bank’s service known as “letter of credit” or “letter of guarantee” to secure the right to be paid. Letters of credit and letters of guarantee is by their nature “guarantee”. This is one of the measures to ensure the performance of obligations specified in the Civil Code 2015 and is also one of the most common measures in commercial business.

Guarantees in general and bank guarantees in particular are often applied in cross-border transactions. Bank guarantee is a reliable security measure because banks are usually highly reputable entities. However, in order for the bank to issue a guarantee, the parties will have to pay a fee to the bank. If no party can agree to pay the guarantee fee, this security measure cannot be established. In this case, the two businesses need to aim a personal guarantee committed by their own legal representative.

Personal guarantee: effective solution with low cost

Article 335 of the 2015 Civil Code stipulates that “A guarantee is a commitment by a third person (the guarantor) to the obligee (the guarantor) to perform an obligation on behalf of the obligee (the guaranteed party), if, upon the due date for performance of the obligation, the obligee fails to perform or improperly performs the obligation.

Thus, in signing a commitment to guarantee payment with two enterprises having a contractual relationship, the legal representative of the enterprise will play the role of a third person, ie the guarantor. And because the enterprise itself and the legal representative have a close relationship, signing a guarantee contract will not incur as many costs as using a bank guarantee service.

In fact, there have been many judgments that the Court has accepted the role of “guarantor” of the legal petitioner, requiring the legal representative to perform payment obligations on behalf of the enterprise. The first-instance judgment (which has taken legal effect) dated 23 October 2019 of the People’s Court of Gia Lam District, Hanoi City on the dispute over a credit contract between a bank and the legal entity that is granted the loan. In this judgment, the Court ordered the legal representative of the legal entity to perform his guarantee obligations under the personal guarantee contract dated 31 December 2010 for the debts of the legal entity.

Thus, in case the the legal representative of the legal entity does not enter into a personal guarantee contract with the bank, the judgment enforcement/loan recovery will have to depend on the status of the legal entity’s assets. However, in many cases, legal entities no longer have enough assets to execute judgments due to business losses; or even somehow, the legal representative has transferred the ownership of valuable assets of the legal entity to himself, making judgment enforcement/loan recovery difficult.

Therefore, a personal guarantee (especially the personal guarantee committed by the legal representative himself) can be applied as an effective backup measure when considering that the guarantee does not incur too many costs, besides, current law is not required to carry out notarization and registration procedures for this measure.

In addition, the measure of personal guarantee can be applied to any individual who plays an important role in the business such as the company owner, the chairman of the board of directors, the chairman of the members’ council, or other individuals, even though they are not directly involved in the management and administration of the enterprise, they still have a decisive voice in the business.

But in case the legal representative does not agree to sign the personal guarantee, what should be done? For commercial banks, the processing is not too difficult because the bank always has regulations on credit granting conditions that customers need to meet, or else, the bank has the right to refuse to grant credit for customers. As for enterprises that have commercial relations with each other, the parties can specifically agree in a commercial contract that: one of the conditions for a commercial contract to come into effect is that the party that is obliged to pay must be able to provide the other party with a personal guarantee from the legal representative.

The law has provisions that enterprises can apply to ensure the right to be paid under the contract. Enterprises should apply the legal provisions in commercial business practice in order to minimize the risks that may occur in the market.

The post Does the legal representative have joint obligations to corporate debts? appeared first on Global Vietnam Lawyers.



source https://gvlawyers.com.vn/does-the-legal-representative-have-joint-obligations-to-corporate-debts/

Legal Alert of June 2021

GV Lawyers would like to introduce our Legal Alert issued in June 2021 to update Clients and Partners on important legal highlights about “Policies to support businesses during the Covid-19 Pandemic” as follows:

  1. The People’s Committee of Ho Chi Minh City is finalizing the policy to support enterprises in Ho Chi Minh City

The People’s Committee of Ho Chi Minh City is finalizing the draft Plan for the implementation of the Set of Priority Criteria to support enterprises in Ho Chi Minh City according to the support package of the Government and the City (“the Criteria Set”) in order to promptly deploy to support businesses in quickly overcoming the consequences, soon stabilizing, restoring production and business as well as fulfilling the goal of both prevention and control of the Covid-19 epidemic, contributing to the program of Ho Chi Minh City implementing the “dual goal” of both economic recovery and development, ensuring social security.

Supported enterprises will be Vietnamese enterprises established or registered under Vietnamese law and headquartered in Ho Chi Minh City where priority is given to small and medium-sized enterprises, and at the same time, such enterprises must meet the Criteria Set.

The Criteria Set evaluates priority on the basis of 7 criteria with a scale of 100 and is calculated as follows:

(1) Degree of damage (shown by comparing the decrease in revenue, quantity and value of canceled contracts, loss of jobs, lack of capital for importing raw materials, payment of other costs, etc.) : 20 points.

(2) Ability to restore production and business, create jobs (showing contracts, plans, investment projects for production and business development, labor attraction, etc.), which can be deployed after receiving support): 20 points.

(3) Exemplary in law observance (not violating legal regulations in production and business activities…): 20 points.

(4) Business efficiency (shown by tax contribution to the city budget according to the production scale of the unit): 10 points.

(5) Having a process of applying environmental protection technology in production and business (through certifications, plans, projects…): 10 points.

(6) Positive contribution to the city’s export activities: 10 points.

(7) Ensuring the Safety Index in production and business in the prevention and control of COVID-19: 10 points.

(8) The Criteria Set provides detailed instructions on how to calculate and the scale of the criteria to be scored as well as provides specific examples guiding how to score the corresponding criteria.

Based on the assessment according to this Criteria, Ho Chi Minh City will then deploy business support under the Government’s support package as soon as Ho Chi Minh City is granted this support package.

  1. The State Bank has supplemented regulations on rescheduling debt payment and loan interest exemption for customers affected by the Covid-19 epidemic.

On 02 April 2021, the State Bank issued Circular 03/2021/TT-NHNN (Circular 03/2021) amending and supplementing Circular 01/2020/TT-NHNN giving regulations for credit institutions and foreign bank branches to reschedule debt repayment terms, exempt and reduce interest and fees and maintain the same debt group in order to continue to support customers affected by Covid-19.

Circular 03/2021 takes effect from 17 May 2021 and has a number of notable new regulations as follows:

  • 8 conditions for rescheduling repayment term

According to Circular 03/2021, credit institutions will reschedule the repayment term for the outstanding balance of the debt when fully meeting the following 8 conditions:

(1) Debts arising before 10 June 2020 from lending and financial leasing activities.

(2) Having an obligation to repay principal and/or interest during the period from 23 January 2020 to 31 December 2021.

(3) The outstanding balance of a debt that is rescheduled for repayment falls into one of the following three cases: (i) the outstanding balance of the debt is due or overdue up to 10 days from the due date of payment, the term of debt repayment under contracts or agreements; or (ii) the outstanding balance of the debt arising before 23 January 2020 and overdue between 23 January 2020 and 29 March 2020; and (iii) outstanding balance of the debt arising from 23 January 2020 and overdue before 17 May 2021.

(4) Being assessed by the credit institution that the customer is unable to repay the principal and/or interest on time according to the contract or agreement caused by a decrease in revenue and income due to the impact of the Covid-19 epidemic.

(5) The customer has requested the repayment term rescheduling and the credit institution assesses that the customer has the ability to fully repay the principal and/or interest according to the rescheduled repayment term.

(6) The credit institution fails to restructure the repayment term for the debt that violates the law.

(7) The time for rescheduling the repayment term (including the case of debt extension) is suitable to the extent of the impact of the Covid-19 epidemic on customers and must not exceed 12 months from the date the credit institution implements rescheduling the repayment term.

(8)  The rescheduling of debt repayment term for customers will be carried out until 31 December 2021.

  • About exemption and reduction of interest and fees

Credit institutions will decide on the exemption or reduction of interest and fees according to internal regulations for outstanding balances of debts arising before 10 June 2020 from credit extension activities (except for buying and investing in corporate bonds) but the obligation to repay the principal and/or interest is due between 23 January 2020 and 31 December 2021 and the customers are unable to repay on time the principal and/or interest according to the contract or agreement caused by a decrease in revenue and income due to the impact of the Covid-19 epidemic.

The exemption and reduction of interest and fees for customers will be implemented until 31 December 2021.

  • Maintaining the same debt group

For the balance of debts arising before 23 January 2020, Credit institutions maintain the same group of debts, accordingly, the debt balance will have the repayment term rescheduled, the debt balance will be exempted from or reduced by any interest. This debt balance includes the debt balance that has been rescheduled, exempted from, reduced by any interest and has debt groups adjusted according to regulations of the State Bank of Vietnam in the period from 23 January 2020 to 29 March 2020.

For the balance of debts arising from 23 January 2020 to before 10 June 2020, credit institutions keep the same group of debts at the nearest time before the date of restructuring the repayment term/exemption or reduction of interest/ overdue debt.

With the newly amended and supplemented regulations as aforesaid, Circular 03/2021 partly helps businesses to be more favorable in business recovery.

The post Legal Alert of June 2021 appeared first on Global Vietnam Lawyers.



source https://gvlawyers.com.vn/legal-alert-of-june-2021/

Top 10 công ty dịch vụ vệ sinh chuyên nghiệp & uy tín tại TPHCM

Đời sống xã hội ngày càng phát triển và vấn đề môi trường đã trở thành vấn đề trọng tâm luôn được quan tâm. Để mọi người có sức khỏe tốt cùng với đầu óc minh mẫn để làm việc thì môi trường sống xung quanh là một yếu tố hết sức quan trọng. Để đáp ứng được “tất tần tật” nhu cầu đời sống thì đã có rất nhiều công ty dịch vụ vệ sinh trên thị trường sẽ giúp bạn hoàn thành những vấn đề này. Hãy cùng với Top10uytin điểm qua top 10 công ty vệ sinh môi trường hàng đầu tại TPHCM để bạn có thể tham khảo thông tin và lựa chọn trải nghiệm dịch vụ mà họ mang đến nhé!

1. Dịch Vụ Vệ Sinh Công Nghiệp Green House

Dịch Vụ Vệ Sinh Công Nghiệp Green House
Dịch Vụ Vệ Sinh Công Nghiệp Green House

Chất lượng và sự uy tín của Green House đã trải dài từ TPHCM, Đồng Nai, Đà Nẵng, Bình Dương, Long An, Hà Nội và đặc biệt là các tỉnh thành phía Nam. Được rất nhiều nhà thầu lớn nhỏ tín nhiệm và sử dụng dịch vụ tại đây, là một trong những công ty đi dầu của ngành với các dự án lớn tiêu biểu như: Vinhome Central Park, Misteri Thảo Điền, The Manor, Đảo kim cương,…

Tại sao khách hàng lại tín nhiệm dịch vụ vệ sinh công nghiệp Green House?

  • Hoạt động với nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực dịch vụ vệ sinh.
  • Lực lượng nhân viên chuyên nghiệp, luôn luôn học hỏi nâng cao tay nghề.
  • Trang bị các loại máy móc, trang thiết bị hiện đại, thân thiện với môi trường
  • Quy trình vệ sinh chuyên nghiệp, đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Green House cung cấp những dịch vụ vệ sinh như:

  • Dịch vụ vệ sinh sau xây dựng
  • Dịch vụ vệ sinh bệnh viện, trường học
  • Dịch vụ vệ sinh nhà cửa ở trọn gói
  • Dịch vụ vệ sinh chung cư, căn hộ
  • Dịch vụ vệ sinh văn phòng
  • Dịch vụ lau kính tòa nhà
  • Dịch vụ giặt thảm văn phòng
  • Dịch vụ giặt ghế văn phòng, rèm cửa, ghế sô pha,
  • Dịch vụ vệ sinh nhà máy, nhà xưởng
  • Dịch vụ đánh bóng sàn đá, phủ bóng sàn gỗ, bê tông,…
  • Dịch vụ vệ sinh, diệt khuẩn hồ bơi định kỳ

Thông tin chi tiết

  • Trụ sở chính: 49 Trần Não, Phường An Bình, Quận 2, TPHCM
  • Chi nhánh Quận 7: 1637/7 Phường Phú Mỹ
  • Chi nhánh Quận 10: 238 Lý Thường Kiệt, Phường 14
  • Chi nhánh Quận Bình Tân: 139 Ấp Chiến Lược
  • Chi nhánh TP Thủ Đức: 148 Lê Văn Việt, Phường Tăng Nhơn Phú B
  • Chi nhánh Đồng Nai: 28/10 Khu phố 4, Phường Bửu Long, TP Biên Hòa
  • Chi nhánh Bình Dương: 686 Đại Lộ Bình Dương, Phường Phú Hòa, TP Thủ Dầu Một
  • Email: vesinhgreenhouse@gmail.com
  • Hotline: 0962 004 246
  • Website: vesinhgreenhouse.com

2. Công ty vệ sinh Vita

Công ty vệ sinh Vita
Công ty vệ sinh Vita

Công ty dịch vụ vệ sinh uy tín Vita hoạt động nhiều năm với kinh nghiệm dồi dào trong lĩnh vực vệ sinh nhà ở, dịch vụ vệ sinh công nghiệp, vệ sinh công trình,… Hiện tại đang sở hữu một đội ngũ công nhân có tay nghề cao và có trách nhiệm trong làm việc, được đào tạo theo quy trình bài bản. Khách hàng có thể hoàn toàn tin tưởng và yên tâm tuyệt đối với chất lượng dịch vụ tại đây mang đến.

Hoạt động với phương châm dựa trên tiêu chuẩn “nhà sạch thì mát, bát sạch ngon cơm” . Với mong muốn mang đến cho quý khách hàng nhận được những dịch vụ chăm sóc tốt nhất. Vita luôn chú trọng từ khâu nhỏ từ khâu tiếp nhận đến ghi nhận yêu cầu và xử lý một cách hiệu quả và nhanh nhất có thể.

Vita cung cấp các gói dịch vụ vệ sinh”

  • Dịch vụ ệ sinh các công trình nhà ở sau xây dựng
  • Dịch vụ ệ sinh căn hộ , biệt thự, chung cư,…
  • Dịch vụ ệ sinh công nghiệp, kho bãi, nhà máy, nhà xưởng,…
  • Dịch vụ vệ sinh khách sạn, nhà hàng
  • Dịch vụ vệ sinh bệnh viện, trường học
  • Dịch vụ vệ sinh vệ sinh văn phòng công ty
  • Cung ứng dịch vụ vệ sinh theo giờ, theo ngày hay giúp việc nhà,…
  • Đánh bóng sàn, máy lạnh, diệt khuẩn, khử trùng, vệ sinh thảm, màn cửa, sô pha,…

Đội ngũ nhân viên tại đây được trang bị máy móc, trang thiết bị hiện đại cùng với sự nhiệt tình trong làm việc đã tạo nên một tổng thể chuyên nghiệp, tốt nhất mang lại sự hài lòng cao nhất cho những khách hàng.

Thông tin chi tiết

  • Trụ sở chính: 80/5 Lê Hồng Phong, Phường 2, Quận 5
  • Hotline: 028 38 38 2222 – 0979 79 11 33 – 0902 46 78 79 – 0944 99 44 99
  • Website: vesinhnha.vn

3. Dịch Vụ Vệ Sinh Công Nghiệp AA Clean

Dịch Vụ Vệ Sinh Công Nghiệp AA Clean
Dịch Vụ Vệ Sinh Công Nghiệp AA Clean

AA Clean là cái tên đứng đầu trong lĩnh vực dịch vụ vệ sinh công nghiệp tại TPHCM và các tỉnh thành phía Nam. Luôn được các đối tác, các khách hàng đánh giá cao về sự uy tín, chất lượng và sự chuyên nghiệp. Công ty AA Clean đã hoàn thành tiêu chuẩn ISO 9001:2000 do TUV xác nhận vào năm 2010.

Cung cấp các dịch vụ vệ sinh đa dạng:

  • Dịch vụ vệ sinh nhà cửa trọn gói
  • Dịch vụ vệ sinh nhà xưởng
  • Dịch vụ lau kính tòa nhà, cao ốc
  • Vệ sinh công trình sau xây dựng
  • Dịch vụ giặt thảm, ghế ngoài văn phòng
  • Dịch vụ giặt ghế sofa, giặt thảm,..
  • Cung cấp tạp vụ văn phòng

Thông tin chi tiết

  • Trụ sở chính: 102 Hồ Tùng Mậu, Phường Bến Nghé, Quận 1
  • Chi nhánh Quận 12: 167 Tân Chánh Hiệp, Phường Tân Phánh Hiệp
  • Chi nhánh TP Thủ Đức: Số 01 đường Song Hành – Xa Lộ Hà Nội
  • Chi nhánh tại Bình Dương: E6/15 Đường B1, Phường Thuận Giao, Thuận An
  • Chi nhánh Long An: 400/1 Quốc Lộ 1A, Xã Long Hiệp, Huyện Bến Lức
  • Hotline: 0901 200 008 – 0976 189 336
  • Email: aaclean.dichvu@gmail.com
  • Website: dichvuvesinh247.net

4. Công Ty Vệ Sinh Anh Thư

Công Ty Vệ Sinh Anh Thư
Công Ty Vệ Sinh Anh Thư

Công ty Vệ sinh Anh Thư là một trong những công ty dịch vụ vệ sinh tốt nhất và uy tín TPHCM. Các lĩnh vực chuyên môn của đơn vị là về giặt ghế sofa, giặt nệm, giặt rèm cửa,… Hoạt động luôn hướng đến mục tiêu chăm sóc và bảo vệ sức khỏe cộng đồng thông qua các gọi dịch vụ an toàn, hiệu quả và chuyên nghiệp. Bên cạnh đó Anh Thư còn tư vấn, cung cấp các dịch vụ vệ sinh cho gia đình, trường học, khách sạn, bệnh viện, nhà máy,…

Đội ngũ nhân viên lành nghề được trang bị các trang thiết bị cùng với máy móc hiện đại. Mục tiêu luôn hướng tới chính sách giá hợp lý, dịch vụ an toàn chuyên nghiệp để các đối tác của mình được thoải mái trải nghiệm và có thể gắn kết lâu dài.

Thông tin liên hệ

  • Địa chỉ TP Thủ Đức: 39/4 Lương Định Của, Phường Bình Trưng Đông
  • Địa chỉ TP Thủ Đức: 151 Gò Dưa, Phường Tam Bình,
  • Địa chỉ Quận 4: 180/20 Đoàn Văn Bơ, Phường 9
  • Địa chỉ Quận 5: 118/39 An Dương Vương, Phường 9
  • Địa chỉ Quận 6: 124 Hậu Giang, Phường 11, Quận 6
  • Địa chỉ Quận 11: 139/15 Lý Thường Kiệt, Phường 7
  • Địa chỉ Quận 12: 135 Nguyễn Văn Hóa, Phường Tân Hưng Thuận
  • Địa chỉ Quận Tân Bình: 135/15 Hoàng Hoa Thám, Phường 13
  • Địa chỉ Gò Vấp: 479/5C Thống Nhất, Phường 11
  • Địa chỉ Phú Nhuận: 179/12 Phan Đình Phùng, Phường 1
  • Địa chỉ Bình Thạnh: 87/7 Đinh Tiên Hoàng, Phường 3
  • Địa chỉ Tân Phú: 334/19 Văn Cao, Phường Phú Thạnh
  • Hotline: 0987 852 414
  • Email: congtyvesinhanhthu@gmail.com
  • Website: vesinhanhthu.com

5. Công Ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Gia Thành

Công Ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Gia Thành
Công Ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Gia Thành

Được thành lập trên nền tảng là sự trải nghiệm, tâm huyết và quản lý hiệu quả của ban lãnh đạo Công ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Gia Thành hoạt động với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, tận tâm, năng động và nhiệt huyết với nghề.

Mục tiêu hoạt động của công ty luôn làm hài lòng quý khách hàng, không ngừng nỗ lực phấn đấu vươn lên đạt được tầm cao mới. Chuyên cung cấp các dịch vụ xây dựng, vận chuyển cùng với vệ sinh công nghiệp chất lượng. Sự phát triển không ngừng nghỉ hiện tại Gia Thành đã mở rộng quy mô hoạt động tại các Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Vũng Tàu,… Cam kết đem đến sự thỏa mãn cùng với niềm tin của việc cung cấp dịch vụ tốt nhất dành cho các đối tác của mình.

Thông tin chi tiết

  • Trụ sở chính: 67A Trần Quang Khải, Phường Tân Định, Quận 1
  • Địa chỉ: 72/34 Dương Đức Hiền, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú
  • Hotline: 0933 88 99 02
  • Website: dichvuvesinhsg24h.com
https://www.facebook.com/top10uytin
https://twitter.com/top10uytin
http://bit.ly/top10uytin
https://www.reddit.com/user/top10uytinn/
https://dribbble.com/top10uytin/about
https://getpocket.com/@top10uytin
https://www.scoop.it/u/top10uytin
https://www.diigo.com/profile/top10uytin
https://www.plurk.com/top10uytin
https://www.instapaper.com/p/top10uytin
https://linkhay.com/u/top10uytin/
https://www.folkd.com/user/top10uytin
https://tapas.io/top10uytin
https://www.wishlistr.com/top10uytin
https://degreed.com/top10uytin/
https://www.trepup.com/top10uytin/
https://dashburst.com/top10uytin
https://www.crokes.com/top10uytin/profile/
https://www.vietnamta.vn/top10uytin
https://www.pinterest.com/top10uytin
https://www.flickr.com/people/top10uytin/
https://500px.com/p/top10uytin
https://www.youtube.com/channel/UCJvsofkf6DplD2hRuH47YyA

Legal Newsletter | May 2023

Dear Valued Customers and Partners, GV Lawyers would like to introduce you to Legal Newsletter Issue No. 05 of May 2023 . This newslette...