Legal Alert – Issues 02 in Septembet 2020

On 03 September 2020, the Ministry of Construction issued Official Letter No. 4308/BXD-HDXD to People’s Committees of centralized provinces and cities on the management over the investment and construction of the projects with condotels, officetels, resort villas and shophouses.

 

Accordingly, Official Letter No. 4308/BXD-HDXD addresses the matters related to condotels, officetels, resort villas and shophouses with the following noteworthy key points:

 

  1. Regarding the legal corridor

 

The Ministry of Construction reiterates and mentions the latest and most important legal corridor related to the management of investment and construction of condotels, officetels, resort villas and shophouses as follows:

 

  • Decision No. 3720/QD-BVHTTDL dated 28 October 2019 of the Ministry of Culture, Sports and Tourism promulgating the Regulations on management and business of tourist apartments and tourist villas.

 

  • Document No. 703/BTNMT-TCQLDD dated 14 February 2020 of General Department of Land Management – Ministry of Natural Resources and Environment guiding the land use regime and certification of ownership of non-residential construction works.
  • Document No. 276/BXD-QLN dated 20 January 2020 of the Ministry of Construction to the People’s Committees of centralized cities and provinces on the management of investment, construction, and trading of tourist apartments and tourist villas.
    • At the same time, the Ministry of Construction issues national technical standards for real estate such as:

 

  • National technical standards on construction planning QCVN 01: 2019/BXD for zone planning and detailed construction planning.

 

  • National technical standards on condominium buildings QCVN 04:2019/BXD for mixed-purpose condominium buildings with condotels and officetels.

 

In addition, the Ministry of Construction has also drafted national standards for various types of works to submit to the Ministry of Science and Technology, including:

 

  • National standard TCVN 12870:2020 on resort villas – General requirements for design
  • National standard TCVN 12871:2020 on officetels – General requirements for design
  • National standard TCVN 12872:2020 on shophouses – General requirements for design
  • National standard TCVN 12873:2020 on condotels – General requirements for design

 

  1. Some problems in the management of condotels, officetels, resort villas and shophouses

 

Some outstanding issues in the management of construction, investment and operation of the projects related to condotels, officetels, resort villas and shophouses are referred to by the Ministry of Construction as follows:

 

  • Some construction planning projects have identified the functions of condotels, officetels, and resort villas but have not estimated the specific number of inhabitants of this type.
  • Difficulties and shortcomings in the operation, management and use of the buildings with condotels and officetels due to the exploitation by many owners and users.
  • Lack of legal regulations in the contractual relationship between initial investors and secondary investors.
  • The localities stay still confused in the issuance of ownership papers for condotels, officetels, and resort villas.
  • Some investors apply to convert condotels and officetels into condominiums, causing pressure on the technical and social infrastructure system.

 

  1. Directions of the Ministry of Construction in the management of condotels, officetels, resort villas and shophouses

 

To keep enhancing the efficiency of state management over the investment and construction of the projects related to condotels, officetels, resort villas and shophouses, the Ministry of Construction requires the People’s Committees of centralized provinces and cities to provide instructions for relevant agencies and units involved in construction & investment  management, agencies specialized in construction regarding the application of administrative procedures to the construction projects with condotels, officetels, resort villas and shophouses, the following details should be noted:

 

When evaluating and approving zoning plans and detailed construction plans, the applicable system of technical standards and regulations must be complied with, the construction floor area, the numbers of condominiums and inhabitants must be clarified for the arrangement of condotels, officetels, resort villas and shophouses to determine the criteria and requirements on technical and social infrastructure.

 

When considering the investment policies for construction investment projects with condotels, officetels, resort villas and shophouses, it is required to ensure that the purposes of investment and land use are consistent with the functions of construction projects; and note that the formation and development of this type of real estate must be suitable to the actual situation in each locality from time to time.

 

Depending on the actual situation in each locality, consider issuing new legal procedures allowing to conduct investment and construction (including approval of construction plannings, decision on investment policies for  construction investment projects with the aforesaid types of real estate) while managing and operating condotels, officetels, resort villas and shophouses.

 

Construction-specialized agencies, when carrying out project appraisal, construction design, construction licensing, and acceptance of construction works, should check and periodically review legal bases on construction planning, investment policy, assessment of compliance with the system of technical standards, especially the technical standards on condotels, officetels, resort villas and shophouses newly issued; if it is unclear about the number of inhabitants of accommodation facilities, and the ability to meet the regional infrastructure, it is necessary to send a document to the local planning management agency for clarification. Notification of the results of appraisal and inspection of the acceptance test should be sent to the local state management agency in charge of construction for management during the project’s construction and operation.

DOWNLOAD THE LEGAL ARTICLE

The post Legal Alert – Issues 02 in Septembet 2020 appeared first on Global Vietnam Lawyers.



source https://gvlawyers.com.vn/legal-alert-issues-02in-septembet-2020/

Cách để Thiền

Mục đích của thiền định là tập trung và tĩnh tâm, cuối cùng là đạt đến cấp độ cao hơn của nhận thức và sự bình tĩnh nội tại. Bạn có thể ngạc nhiên khi biết rằng bạn có thể thiền ở bất cứ đâu và bất cứ lúc nào, cho phép bản thân đạt đến cảm giác yên bình và tĩnh tại dù xung quanh bạn có xảy ra chuyện gì đi nữa. Bài viết này sẽ giới thiệu với bạn những điều cơ bản về thiền, giúp bạn bắt đầu cuộc hành trình trên con đường giác ngộ và hạnh phúc.

Theo dõi hơi thở của bạn. Kĩ thuật cơ bản nhất và phổ biến nhất trong tất cả các kỹ thuật thiền, thiền thở, là kỹ thuật tuyệt vời để bắt đầu việc thực hành thiền của bạn. Chọn một điểm trên rốn và tập trung vào điểm đó bằng tâm trí của bạn. Nhận thức được sự lên xuống của bụng khi hít vào và thở ra. Đừng quá chú ý thay đổi cách thở của bạn, chỉ cần thở như bình thường.
  • Cố gắng tập trung vào hơi thở và chỉ hơi thở của bạn. Đừng nghĩ về hơi thở hoặc phán xét gì về nó (ví dụ như hơi thở đó ngắn hơn so với hơi thở cuối cùng), chỉ cần cố gắng biết nó và nhận thức được nó
  • Một số hình ảnh tưởng tượng có thể giúp bạn bao gồm: tưởng tượng ra một đồng xu đặt trên điểm phía trên rốn bạn, nâng lên và hạ xuống theo hơi thở của bạn; tưởng tượng ra tấm phao nổi trên đại dương, nhấp nhô lên xuống theo từng đợt sóng biển; hay tưởng tượng một bông hoa sen đặt trên bụng của bạn, cánh mở rộng theo mỗi nhịp thở.
  • Đừng lo lắng nếu tâm trí bạn bắt đầu nghĩ lung tung - bạn là người mới và cũng giống như bất cứ điều gì, để thiền được giỏi cần phải thực hành. Chỉ cần cố gắng tái tập trung tâm trí vào hơi thở của bạn và cố gắng không nghĩ đến điều gì khác. Cố lấn át những suy nghĩ lung tung và khai quang tâm trí.
Tiêu đề ảnh Meditate Step 7
Khai quang tâm trí của bạn.
  • Để hành thiền, bạn phải tập trung tối đa vào một việc.
  • Nếu bạn là người mới bắt đầu, tập trung vào một thứ có thể rất hữu ích, chẳng hạn như một câu chú hay một vật cụ thể nào đó. Nhiều thiền giả lão luyện có thể khai quang tâm trí họ hoàn toàn.
Tiêu đề ảnh Daydream Step 4
XEM THÊM: 

Kéo dài tuổi thọ của nệm bằng những cách đơn giản như sau

  1. [​IMG]

    Rắc muối nở lên đệm. Bột baking soda thông thường sẽ hút hết hơi ẩm còn sót lại cũng như mùi khó chịu từ nệm của bạn. Rắc lên toàn bộ nệm một lớp muối nở nhẹ. Đảm bảo toàn bộ nệm được phủ đều. 
  2. [​IMG]

    Hút bụi sau ít nhất 30 phút. Nếu bạn đang vội, hãy đợi ít nhất 30 phút trước khi hút sạch muối nở. Nếu có nhiều thời gian hơn, bạn có thể để muối nở trên đệm trong tối đa 24 giờ. Sử dụng phần đính kèm bọc trên máy hút của bạn, nếu có, để hút hết muối nở khi bạn đã sẵn sàng. 
  3. [​IMG]

    Lặp lại ở phía bên kia. Nếu bạn có một tấm nệm hai mặt mà thỉnh thoảng bạn bị lật, hãy nhớ lặp lại quy trình trên mặt còn lại. Rắc baking soda lên đệm, để ít nhất 30 phút rồi hút bụi bằng dụng cụ bọc đệm. 
  4. [​IMG]

    Xả nệm vài tháng một lần. Nếu bạn vắng nhà trong một vài ngày, hãy tận dụng cơ hội để xả nệm. Cởi tất cả ga trải giường và bộ đồ giường và để đệm thông thoáng khi bạn đi khỏi. Để ánh sáng mặt trời chiếu vào phòng có thể tiêu diệt vi khuẩn trong đệm, vì vậy hãy để thoáng nếu có thể. 
  5. [​IMG]

    Sử dụng tấm bảo vệ nệm không thấm nước. Tấm bảo vệ nệm không thấm nước không chỉ ngăn không cho nước tràn qua nệm của bạn mà còn ngăn nệm thấm mồ hôi, bụi bẩn, dầu và vi trùng! Sau khi nệm của bạn đã sạch và khô, hãy phủ lên nệm một lớp bảo vệ nệm không thấm nước, không độc hại, không gây dị ứng để đảm bảo bạn không phải lo lắng về việc nệm bị ướt nữa.
Xem thêm:

https://www.reddit.com/user/vesinhanhthu/comments/itln7l/v%E1%BB%87_sinh_r%C3%A8m_c%E1%BB%ADa_m%C3%A0n_c%E1%BB%ADa_chuy%C3%AAn_nghi%E1%BB%87p/
https://www.reddit.com/user/vesinhanhthu/comments/itlo3p/d%E1%BB%8Bch_v%E1%BB%A5_gi%E1%BA%B7t_n%E1%BB%87m_t%E1%BA%A1i_nh%C3%A0_tp_hcm/
https://www.reddit.com/user/vesinhanhthu/comments/itloo1/gi%E1%BA%B7t_v%E1%BB%87_sinh_gh%E1%BA%BF_sofa_t%E1%BA%A1i_tp_hcm/
https://www.behance.net/gallery/104366371/DCH-V-GIT-GH-SOFA-CHUYEN-NGHIP-TI-TP-H-CHI-MINH
https://www.behance.net/gallery/104366503/DCH-V-GIT-NM
https://www.behance.net/gallery/104366643/GIT-REM-CA-MAN-CA-CHUYEN-NGHIP-TI-TPHCM
https://www.facebook.com/vesinhanhthu/posts/160052915750826
https://www.facebook.com/vesinhanhthu/posts/160054945750623
https://www.facebook.com/vesinhanhthu/posts/160056089083842
https://www.pinterest.com/pin/582301426814662239
https://www.pinterest.com/pin/582301426814662263
https://www.pinterest.com/pin/582301426814662287
https://www.linkedin.com/posts/vesinhanhthu_gi%E1%BA%B7t-gh%E1%BA%BF-sofa-t%E1%BA%A1i-nh%C3%A0-chuy%C3%AAn-nghi%E1%BB%87p-%E1%BB%9F-tphcm-activity-6711810976179724288-epbo
https://www.linkedin.com/posts/vesinhanhthu_d%E1%BB%8Bch-v%E1%BB%A5-gi%E1%BA%B7t-n%E1%BB%87m-activity-6711811278723252224-erTX
https://www.linkedin.com/posts/vesinhanhthu_gi%E1%BA%B7t-r%C3%A8m-c%E1%BB%ADa-m%C3%A0n-c%E1%BB%ADa-chuy%C3%AAn-nghi%E1%BB%87p-t%E1%BA%A1i-tphcm-activity-6711811456079413248-1IkS
https://www.instapaper.com/read/1342969523
https://www.instapaper.com/read/1342969658
https://www.instapaper.com/read/1342969763
https://www.houzz.com/ideabooks/141178684/list/gi-t-n-m
https://www.houzz.com/ideabooks/141178774/list/c-ch-l-m-s-ch-da-v-da-t-i-da-kh-ng-th-chu-n-h-n
https://www.houzz.com/ideabooks/141178844/list/c-ch-v-sinh-c-ng-s-c-i-n-tho-i-sao-cho-hi-u-qu
https://zenwriting.net/cartonthanhhung/dich-vu-giat-rem-cua-chuyen-nghiep-tai-tp-ho-chi-minh-p3k9
https://zenwriting.net/cartonthanhhung/dich-vu-giat-ghe-sofa-chuyen-nghiep-tai-tp-ho-chi-minh
https://zenwriting.net/cartonthanhhung/giat-rem-cua-man-cua-chuyen-nghiep-tai-tphcm
http://www.chothaibinh.vn/threads/lam-th-nao-d-buc-rem-ca-bng-ren.260312/
http://www.chothaibinh.vn/threads/cach-lam-sach-gh-sofa-da.260313/
http://www.chothaibinh.vn/threads/cach-lam-kho-nm.260314/
http://mraovat.vn/threads/huong-dan-keo-dai-tuoi-tho-cua-nem.65970/
http://mraovat.vn/threads/cach-lam-sach-sofa-da-bang-chat-long-mot-cach-tu-nhien.65971/
http://mraovat.vn/threads/tai-su-dung-rem-hieu-qua-va-day-tinh-tham-my.65972/
https://kenhsinhvien.vn/topic/lam-the-nao-de-buoc-rem-trong-mot-nut.784776/
https://kenhsinhvien.vn/topic/lam-sach-ghe-sofa-da-bang-chat-ran.784778/
https://kenhsinhvien.vn/topic/khu-mui-va-hut-bui-cho-nem.784779/
http://diendankientrucsu.vn/threads/lam-the-nao-de-xoa-nep-nhan-tren-rem-cua.84330/
http://diendankientrucsu.vn/forums/rao-vat-mua-ban-khac.54/
http://okmen.edu.vn/threads/lam-the-nao-de-giat-rem-vai-lanh.78558/
http://okmen.edu.vn/forums/dich-vu-khac.56/
https://www.hansabase.com/threads/huong-dan-giat-rem-bang-tay.588162/
https://www.hansabase.com/threads/xu-ly-vet-ban-tren-ghe-sofa-da-bang-xa-phong-rua-bat.588164/
https://www.hansabase.com/threads/keo-dai-tuoi-tho-cua-nem-bang-cach-nao.588165/

Legal Newsletter | May 2023

Dear Valued Customers and Partners, GV Lawyers would like to introduce you to Legal Newsletter Issue No. 05 of May 2023 . This newslette...